Vente maison 6 pièces
989 000 €

Référence

60-LHEUREUX

Ajout

08/07/2025

Maison à vendre Les Grandes-Ventes

Les Grandes-Ventes 76950

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).

Propriété Équestre d'Exception en Normandie,

Située à seulement 40 minutes de Rouen et 20 minutes de Dieppe, cette superbe propriété équestre vous invite à découvrir un cadre de vie d'exception. Nichée aux portes du Parc de la Forêt Domaniale d'Eawy, vous bénéficiez d'un accès direct à l'une des plus grandes hêtraies de France.
Une Maison Normande traditionnelle, spacieuse et confortable d'une superficie de 210 m², cette maison de caractère, typiquement normande, pleine de charme. Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée avec une cave attenante.
Un salon cathédrale avec son vide sur séjour et sa grande cheminée équipée d'un système polyflamme.
Une salle à manger.
Un couloir desservant 3 chambres, dont une avec insert, ainsi qu'une entrée indépendante.
Salle de bains avec douche et baignoire, buanderie et WC séparés.
À l'étage :
Un palier desservant 2 chambres.
Un Appartement Indépendant en duplex de 40 m², avec entrée indépendante et accès au jardin privatif. Il comprend :
Une pièce de vie avec coin cuisine aménagée.
Une chambre à l'étage.
Idéale pour les passionnés de chevaux, cette propriété vous offre des infrastructures équestres de grande qualité, prêtes à l'usage, sans aucun travaux à prévoir :
Écurie principale :
16 boxes (intérieur et extérieur) avec éclairage et abreuvoirs automatiques, et système de séparation coulissant pour faciliter le curage mécanique.
Une grande pièce de réception qui pourrait servir de salle de détente ou de bureau.
Un hangar de stockage et plusieurs dépendances supplémentaires.
Manèges et Carrière :
Une carrière de 20 x 60 m.
Un manège couvert de 20 x 15 m avec tribune.
Un manège de 40 x 20 m, avec une zone de stockage à l'arrière, pour compléter vos installations de travail.
Autres installations équestres :
10 autres boxes.
Une sellerie.
Un bâtiment supplémentaire qui peut être transformé en habitation, écurie ou bureaux, selon vos besoins.
Extérieurs parfaits pour le bien-être des chevaux :

L'ensemble de la propriété est entièrement clos de grillage, offrant une sécurité optimale. Les pâtures et paddocks sont également bien conçus, avec des lisses en bois de haute qualité avec files électrique et des abreuvoirs automatiques.
3 pâtures entre 5 500 à 8 700 m².
4 paddocks de 1 000 à 2 000 m².
Equipements et Autres Atouts de la Propriété
Un ancien rond de longe à rénover, offrant encore un potentiel d'exploitation.
3 entrées sur la propriété, facilitant l'accès et la circulation.
Piscine hors sol chauffée avec pompe à chaleur (12x4 m).
Un accès direct à la forêt pour des promenades et des randonnées en toute quiétude.
Ce havre de paix se trouve dans un emplacement privilégié.

Venez découvrir ce bien d'exception sans plus tarder et laissez-vous séduire par la beauté de ce lieu unique, alliant confort, nature et infrastructures de haut niveau. Que vous soyez passionné d'équitation ou en quête d'un cadre de vie serein, cette propriété est faite pour vous !

Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 4000.00 et 5480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo...