EXCLUSIVITE CASTEL Immobilier - Maison de charme avec vue panoramique Loire-sur-Rhône 146 m² habitables
CASTEL Immobilier vous présente, sur les hauteurs paisibles de Loire-sur-Rhône, cette maison ancienne rénovée, pleine de caractère, avec vue imprenable sur le Rhône et les collines.
Avec de beaux volumes, cette bâtisse de 146 m² s'organise sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, cuisine ouverte et un espace bureau. À l'étage : un second salon avec poele à bois, trois chambres, salle de bain et WC. Dernier étage : une grande chambre mansardée pleine de charme. Petit bonus en plus de la surface habitable, une chambre accessible avec un escalier escamotable.
Le terrain de 908 m² en terrasses paysagées offre plusieurs espaces de vie extérieurs : terrasse bois, cuisine d'été, espace barbecue, verger, cave, zone de stationnement, et possibilité d'implantation d'une piscine.
Points forts : Vue dominante sans vis-à-vis Climatisation réversible + poêle à bois fini d'être rénovée en 2008 Jardin intime, arboré, avec différentes ambiances Proximité de Vienne, Lyon, accès A7 et gares
Quelques finitions sont à prévoir : rafraîchissement de façade et mise aux normes de l'assainissement individuel (devis disponibles).
? Une maison coup de coeur, un lieu de vie paisible à seulement 30 min de Lyon. À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier : Dirigeant - Jonathan Castel
Maison ancienne
146 m²
2 411 €
5 m²
908 m²
5
4
1
2 (séparés)
1900
Sud
1 (5 m²)
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jonathan Castel
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