LOIRE-SUR-RHÔNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 170 M² HABITABLES 4 CHAMBRES JARDIN AVEC JACUZZI DPE C RARE SUR LE SECTEUR !
Une maison de village de caractère, des volumes généreux et un extérieur intimiste Un bien atypique qui ne ressemble à aucun autre !
Il y a des maisons qui ont une âme, une histoire et ce petit supplément de caractère qui les rendent immédiatement différentes.
À Loire-sur-Rhône, découvrez cette propriété de caractère, qui a su préserver tout le charme de l'ancien à travers ses pierres apparentes, ses poutres et ses beaux volumes, tout en offrant le confort et les prestations attendus aujourd'hui
Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement singulier. Son RDC s'articule autour d'un agréable séjour, ouvert sur la cuisine, puis prolongé par un espace salle à manger. Un ensemble de plus de 70 m², aux volumes généreux et à l'agencement atypique, qui offre plusieurs espaces de vie tout en conservant une belle convivialité
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Un espace supplémentaire de plus de 10 m², aménagé en salle de jeux et disposant de rangements, vient s'ajouter aux 170 m² habitables et offre un véritable lieu de détente pour petits et grands
La propriété dispose également d'une superbe cave en pierre d'environ 23 m², un espace plein de caractère qui ne manquera pas de vous séduire
À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'un jardin intimiste, à l'abri des regards, avec son jacuzzi, idéal pour savourer de beaux moments aux beaux jours comme en soirée.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une cheminée et de la climatisation. Son DPE classé C vient compléter les atouts de cette propriété. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et une personnalité que l'on ne retrouve pas partout
Une maison de village pleine de charme, rare sur le secteur, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie, avec une âme et une identité. Une propriété de caractère, atypique et singulière... Venez découvrir ce lieu qui ne se raconte pas tout à fait comme les autres il se visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 et 3170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Angélique Durand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925103863. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 459 €
242 m²
6
4
1
2 (séparés)
1949
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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