Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 505000 euros).
Situation Au coeur de la commune de Longuenée-en-Anjou, cette élégante bâtisse du XVI? siècle dévoile tout le charme de l'ancien dans un environnement préservé, à l'abri des regards. Développant environ 233 m² habitables sur une parcelle intime de 698 m², la propriété séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Architecture et organisation Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de plain-pied révèle un espace de vie convivial composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée. Les tommettes anciennes soulignent l'âme de la maison tandis que le chauffage au sol apporte un confort discret et moderne. Un demi-palier accueille un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Au premier étage, une mezzanine ouverte dessert l'espace nuit composé d'une salle de bains et de trois chambres, dont une belle suite parentale avec douche et dressing. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et dressing, parfaite pour un espace plus indépendant. À l'extérieur Le jardin clos de hauts murs confère à ce lieu un caractère rare et intimiste. Véritable cocon de verdure, il s'agrémente d'un charmant kiosque et d'un abri à bois, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Un garage avec mezzanine offre un espace de stationnement moto et vélo ainsi qu'un volume de rangement ou d'atelier supplémentaire. Une cave complète également l'ensemble. En bref Un lieu chargé d'histoire, mêlant authenticité, volumes et douceur de vivre.
Contact : Clarisse : O68O82899O RSAC 852 791 037
Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 et 4390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !
Maison ancienne
233 m²
2 232 €
60 m²
698 m²
8
4
1
2
2 (séparés)
2.97 %
1900
Nord
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clarisse MARTIN
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