Découvrez cette **maison traditionnelle** de caractère, baignée de lumière et enveloppée par un écrin de verdure. Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil levant qui caressent votre **jardin arboré** et votre **terrasse spacieuse de 62 m²**, parfaite pour des petits-déjeuners en plein air ou des dîners sous les étoiles. Cette **maison de 176 m²**, à la fois chaleureuse et lumineuse, vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre où chaque détail respire l'authenticité et le confort. Un intérieur généreux et fonctionnel : En franchissant le seuil de cette **demeure traditionnelle**, vous serez immédiatement séduit par son **séjour de 37,20 m²**, baigné de lumière grâce à ses **ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage**. Ce vaste espace, idéal pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur un **jardin paisible** où le temps semble suspendu. La **cuisine aménagée et indépendante** vous promet des moments gourmands, tandis que ses **5 chambres** offrent un cadre intime et confortable pour vos proches. Avec ses **3 salles d'eau** (dont 1 salle de bains et 2 salles d'eau), cette maison allie praticité et élégance. Un extérieur à couper le souffle : À l'extérieur, le **terrain de 478 m²** vous réserve bien des surprises. Votre **piscine creusée**, nichée au coeur d'un écrin de verdure, est l'endroit idéal pour vous détendre après une longue journée ou pour des moments de convivialité en famille. Les **deux terrasses**, dont une partiellement couverte, vous offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement de votre environnement. Le **grenier** accessible ajoute une touche d'originalité et de potentiel à cette propriété déjà exceptionnelle. Avec son **exposition sud-ouest**, cette maison capte la lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son **état intérieur nécessitant quelques petits travaux** vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette demeure traditionnelle. Un cadre de vie idyllique : Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de jardinage ou simplement à la recherche d'un havre de paix, cette **maison traditionnelle** est faite pour vous. Son **chauffage individuel** et son **assainissement conforme** garantissent un confort optimal, tandis que ses **7 pièces** et ses **2 WC indépendants** assurent une circulation fluide et pratique au quotidien. Proche de toutes les commodités : Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d'un accès facile à plusieurs commodités : à moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels. À moins de 10 minutes, vous profiterez de centres commerciaux, de restaurants et de zones de loisirs. Enfin, en moins de 15 minutes, vous serez en plein coeur de la ville, avec ses parcs, ses musées et ses infrastructures culturelles. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette **maison traditionnelle** votre cocon de douceur. Contactez dès aujourd'hui les experts de **Valeur Ajoutée** pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos...
Maison traditionnelle
176 m²
2 261 €
39.20 m²
478 m²
7
5
1
2
2 (séparés)
Sud
Ouest
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manuela DOS SANTOS
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