EXCLUSIVITE, à LUSSAT à seulement 5 minutes de Pont-du-Château et 10 minutes de RIOM, maison de plain-pied mitoyenne d'un côté à rénover d'environ 95 m² avec un terrain clos de 290 m² située dans le bourg et à proximité des commodités.
Elle se compose d'un dégagement donnant sur une cuisine séparée, un salon séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et une buanderie.
**Côté technique : chaudière au gaz, vide sanitaire **Côté annexe : une dépendance d'environ 6 m² pouvant faire office de rangement Travaux de rénovation à prévoir. Cette maison est une opportunité en or pour les bricoleurs et les investisseurs qui voient au-delà des apparences. Avec un peu de passion et de créativité, vous pourrez transformer cet espace en un lieu de vie unique, à votre image. Que vous rêviez d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une suite parentale spacieuse ou d'un bureau cosy, tout est possible !
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F Performance climatique : . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2830 et 3880 par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère en immobilier WE INVEST RIOM : Aline BOVI (E.I), 06 07 84 83 22, aline.bovi@weinvest.fr, RSAC 811430693 (CLERMONT-FERRAND).
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 et 3880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Riom : Aline Bovi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 430 693 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95.77 m²
1 410 €
18 m²
290 m²
5
3
1
1 (séparé)
1972
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aline Bovi
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