Dans un environnement résidentiel recherché du Charentonneau, à seulement 10 minutes à pied du métro Maisons-Alfort Stade, votre agence MA FAMILLE IMMO a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison familiale construite en 2002, offrant de beaux volumes et un excellent état général.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Le séjour, largement ouvert, se prolonge naturellement vers une cuisine fonctionnelle, créant un espace fluide et agréable à vivre au quotidien. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et renforcent la sensation d'espace.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale, un bureau ou pour accueillir famille et amis. Une pièce d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, apportant confort et praticité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, aux volumes équilibrés et facilement aménageables. Une seconde salle de bain ainsi qu'un deuxième WC viennent parfaire l'agencement, parfaitement adapté à une vie de famille.
La maison est édifiée sur un sous sol spacieux et bétonné. La distribution des pièces, la luminosité omniprésente et la fonctionnalité globale en font un bien rare sur le secteur.
À l'extérieur, les espaces offrent un réel potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie supplémentaire, idéal pour les beaux jours. Situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et accessibilité.
Un bien complet, parfaitement adapté à une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité aux portes de Paris.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Rémi DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 939 502
115 m²
7 165 €
257 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2002
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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