Kyela Puech a le plaisir de vous présenter au coeur du prestigieux Domaine du Golf de Pont Royal, en bordure du sixième fairway du parcours dessiné par Severiano Ballesteros, cette élégante villa qui bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement paisible et magnifiquement paysager. Le domaine est sécurisé 24 h/24 et 7 j/7. Grâce à son orientation sud/sud-ouest, la propriété est baignée de lumière et offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Le magnifique séjour cathédrale séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, tandis que l'espace salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse, dévoilant une très belle vue sur le parcours de golf. À l'extérieur, la piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans le paysage. Le jardin intimiste et les agréables espaces extérieurs offrent un cadre idyllique pour partager de longs déjeuners en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre au soleil. À la fois élégante et fonctionnelle, la cuisine entièrement aménagée et équipée donne directement accès à une buanderie ainsi qu'à une charmante terrasse ombragée par une glycine, idéale pour prendre le petit-déjeuner. La villa propose quatre chambres, dont trois suites disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire dessert la quatrième chambre, garantissant ainsi confort et intimité à la famille comme aux invités. Un vaste double garage complète cette propriété remarquablement entretenue. Double vitrage, chauffage électrique au sol, belle luminosité, volumes généreux et cadre exceptionnel se conjuguent pour offrir une demeure pleine de charme, idéale comme résidence principale ou comme merveilleux pied-à-terre en Provence. Contactez Kyela Puech pour organiser une visite en anglais ou en français.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 et 3540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence
Bastide
193 m²
6 684 €
10 m²
46 m²
6
4
1
3
5 (séparés)
Oui
2000
Sud
1 (10 m²)
4
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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