Ensemble immobilier avec fort potentiel Centre-bourg de Maringues
Situé en plein coeur du centre-bourg de Maringues, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation, idéal pour un projet familial ou un investissement.
La maison principale, d'environ 150 m² habitables répartis sur 3 niveaux, se compose de : - Un séjour lumineux avec parquet ancien - Une cuisine avec espace repas - 4 chambres - 2 salles de bains - 3 WC
Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses parquets bois, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, offrant une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
À l'extérieur, une cour attenante d'environ 20 m² permet de profiter d'un espace extérieur en toute intimité.
Le bien dispose également de nombreuses dépendances : - Une cave - Une grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier ou un aménagement complémentaire - Une seconde grange indépendante d'environ 70 m² au sol sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités : garage, création de logements, projet locatif ou activité professionnelle
Travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.
Les + du bien : - Emplacement central - Fort potentiel d'aménagement et de division - Nombreuses dépendances
Idéal investisseurs ou projet familial avec dépendances Contactez nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2812.00 et 3806.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
150 m²
648 €
5
4
1
1
3 (séparés)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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