Ensemble immobilier à Marmagne (71710) Aux portes du Morvan Fort potentiel Proche gare TGV Situé sur la commune de Marmagne (71710), aux portes du Morvan, avec commerces de proximité et dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 15 minutes de la gare TGV Le Creusot-Montceau, rejoignez Paris en environ 1h20 et Lyon en moins de 40 minutes. Un emplacement idéal pour les actifs, le télétravail, une résidence secondaire ou un projet touristique. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 283 m² et se compose de trois bâtiments principaux : Maison d'habitation 116 m² Maison mitoyenne d'un côté, organisée sur trois demi-niveaux : Niveau d'entrée : couloir, grande cuisine, une chambre et un wc. Demi-niveau inférieur : vaste salon / salle à manger avec poêle de masse Tulikivi et accès direct à la terrasse et au jardin. Demi-niveau supérieur : deux chambres et une salle de bains avec wc. une cave La maison dispose d'un accès côté rue ainsi que d'un accès direct côté terrasse et jardin et un grenier d'environ 80 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement. Logement indépendant Situé au centre de l'ensemble immobilier, ce logement de deux pièces bénéficie d'une entrée indépendante côté rue ainsi que d'un accès côté jardin. Il est idéal pour créer un gîte, un appartement indépendant ou un espace professionnel. Grange et dépendances En bout de bâtiment, un garage avec chaufferie, une grande grange d'une surface de 113 m² et dépendances dispose également d'un accès direct depuis la rue, facilitant son utilisation pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Les + du bien : Toitures rénovées avec sous-toiture. Huisseries bois double vitrage. Assainissement collectif. Façade rénovée. Ancien verger et petite dépendances extérieures. Fort potentiel pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou un investissement. Idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale, une activité de gîtes ou de location saisonnière, ou encore pour les personnes travaillant entre Paris, Lyon, Dijon, Le Creusot et Chalon-sur-Saône grâce à la proximité de la gare TGV.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
