Découvrez cette superbe villa de 89 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, tandis que le jardin de 50 m² invite à des moments de détente en plein air.
Imaginez-vous profiter des rayons du soleil dans votre salon lumineux, ou vous détendre dans votre jardin privé. Cette villa est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence spacieuse et lumineuse, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de sérénité. La maison possède la climatisation réversible, des menuiseries pvc double vitrage.
Un garage est inclus avec la maison !
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont un arrêt de bus pour des déplacements faciles. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une épicerie, un restaurant, ainsi que plusieurs parcs et jardins pour des promenades agréables. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 15 minutes à pied. Pour les urgences, deux hôpitaux sont à seulement 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
Villa
89 m²
3 022 €
4
3
1
1 (séparé)
Sud
Oui
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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