Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 164 m² habitables, construite en 2004 et entièrement rénovée en 2021. Nichée dans un cadre champêtre, cette propriété allie élégance et confort moderne. Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 57 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été sur la terrasse de 15 m², ou vous détendre dans le jardin de 950 m², un véritable havre de paix. Cette maison de standing comprend 5 chambres spacieuses, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bains et deux toilettes indépendantes. Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces de vie supplémentaires. Isolée avec de la laine de roche et de la laine de verre, cette maison bénéficie d'une excellente isolation. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. La toiture en tuile béton ajoute une touche d'élégance et de durabilité. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est éligible à la fibre optique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 10 min en voiture, des restaurants et des commerces à 5 min en voiture, ainsi qu'un hôpital et des médecins généralistes à 10 min en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 et 2777.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ilana Delaudier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983382771 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11780
152 m²
1 638 €
57 m²
1636 m²
7
5
1
2 (séparés)
2004
Sud
Est
10
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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