Située tout proche du charmant village de Mauvezin, cette superbe maison gasconne rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de 1,6 hectare de terrain clôturé avec piscine et dépendances aménagées. La maison principale, d'une surface de 246 m², séduit immédiatement par sa magnifique façade et ses volumes généreux. Elle s'ouvre sur une vaste entrée desservant un élégant salon, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger conviviale. Le rez-de-chaussée est complété par un wc et un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses, dont deux disposent de leur salle de bains privative. À l'arrière de la bâtisse, une ancienne dépendance, communicante avec la maison principale par le rez-de-chaussée et l'étage, a été aménagée avec soin. Offrant 244 m² supplémentaires, elle permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance, d'agrandir l'espace de vie ou encore de développer une activité de gîte. Elle comprend un salon cosy, une pièce de vie chaleureuse 77 m² avec chauffage au sol et cheminée avec poêle à bois, une petite cuisine, un wc, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle d'eau familiale ainsi qu'un bureau complètent cet espace. Une seconde maison indépendante, aménagée dans une ancienne bergerie, propose en rez-de-jardin une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau, offrant un confort optimal. Le jardin profite de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. Une partie du terrain, actuellement en prairie, est idéale pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. La piscine de 6 x 12 mètres, entièrement rénovée en 2022, est chauffée par pompe à chaleur. Elle s'accompagne d'une agréable plage et d'un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et une chambre à l'étage. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée et en toute saison. Un terrain de pétanque invite à la détente, tandis qu'un garage complète l'ensemble. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 40 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Une propriété rare, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10000.00 et 13590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
573 m²
1 902 €
43 m²
16700 m²
18
11
9
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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