Maison de 142 m² à vendre, 4 chambres, Maxilly-sur-Léman
Frison Immobilier présente à la vente une maison familiale pleine de charme située à Maxilly-sur-Léman, à env. 5 min de l'embarcadère d'Evian. Cette ancienne ferme, rénovée en 2010 (toiture comprise), dispose de 4 grandes chambres (2 au RDC et 2 à l'étage) et d'un séjour de plus de 50 m², avec une très belle hauteur sous plafond. Un poêle à bois et 2 jolies terrasses (orientées est et ouest) viennent agrémenter ce bel espace de vie. La terrasse ouest donne sur un jardin clôt et arboré (jolis arbres fruitiers) d'un peu plus de 1100 m². Cette maison se situe dans un secteur très calme de Maxilly non loin de toutes les commodités (école, commerces et transports en commun). Cerise sur le gâteau, les combles, d'une surface de quasiment 80 m², ne demandent plus qu'à être aménagés. Un logement indépendant de type T3 y trouverait largement sa place ...
Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison qui conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Type : Maison T5 - Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue - Surface habitable : 142 m² - Potentiel d'agrandissement ou création d'un logement indépendant : > 80 m² - Chambres : 4, dont 2 au RDC - Salles de bains et WC à chaque étage - Terrain : 1374 m² - 3 caves - Magnifique jardin de 1129 m² clôt, plat et joliment arboré - Lieu de vie calme et agréable, à 5 min de l'embarcadère d'Evian - Chauffage : électrique (sol et radiateurs) + poêle à bois > Consommation électrique mensuelle : 654 kWh / 145
N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite de cette charmante maison à Maxilly-sur-Léman. Retrouvez nous également sur facebook et instagram : Frison.immo
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 et 4240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
142 m²
4 007 €
44 m²
1374 m²
5
4
2
2
Oui
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yohann Emonin
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