Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 104900 euros).
Mazamet centre, maison de ville de 110m² habitables avec véranda, terrasse, garages et jardin.
Ce bien, sur une parcelle de 225m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres.
Il se compose de :
En rez de chaussée :
Une entrée de 9m² avec radiateur et porte palière en bois massif.
Une cuisine de 10m² avec fenêtre et carreaux de verre. Elle comprend un évier 2 bac en résine, une plaque de cuisson 4 feux gaz, une hotte aspirante, un four, un réfrigérateur ainsi que des meubles de rangements hauts et bas.
Une salle à manger de 15m² avec accès cuisine et fenêtre côté rue.
Un salon de 16m² avec fenêtre côté jardin.
Un cellier de 6m² avec placard de rangement, permettant l'accès à la véranda et au jardin.
A l'étage :
Une grande chambre parentale de 20m² en parquet avec 2 grands placards de rangements et 2 fenêtres.
Une chambre d'enfant ou un bureau de 8m² avec fenêtre côté rue.
Une chambre de 13m² avec fenêtre côté jardin.
Depuis cette chambre on accède à la salle d'eau de la maison, mais un accès plus simple peut être crée facilement depuis le bureau. La salle d'eau comprend une douche, une vasque, un bidet, un WC, un grand placard et une fenêtre côté jardin.
Les combles sont aménageables. La toiture a été refaite.
Cette habitation est équipée de doubles vitrages et de volets en bois. Elle est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel avec des radiateurs en fonte dans chaque pièce. La production d'eau chaude est effectuée par un cumulus électrique. L'ensemble est situé dans la cave de 29m². La maison est sur vide sanitaire.
Les extérieurs :
Une véranda de 12m² avec point d'eau. Une terrasse de 10m² carrelée fait suite à la véranda. L'ensemble de la parcelle est clôturé. Au bout du jardin un garage de 35m² sol béton et portail fer avec éclairage permet de ranger 2 voitures.
Les plus :
Cette construction en très bon état nécessite un rafraichissement. Elle conviendra tout à fait à des personnes souhaitant profiter des commodités dans un cadre agréable.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3717.00 et 5029.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hello-immo : Philippe Montels Agent commercial (Entreprise individuelle). Hello-Immo Vente entre particuliers accompagnée par un coach immobilier indépendant. Annonce publiée pour le compte du propriétaire, sans mandat ni intermédiation. Visites et négociation assurées directement par le vendeur. Prestation forfaitaire, sans commission, gratuite pour l'acheteur.
Maison traditionnelle
110 m²
954 €
16 m²
225 m²
5
3
1
1
1900
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe Montels
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