Magnifique villa avec piscine dans un cadre verdoyant et calme, proche commodités ! Située à Méjannes-le-Clap, charmant village niché entre Barjac et Uzès, cette maison de plain-pied construite en 2011 et à l'état impeccable vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des plus beaux sites touristiques de la région. Idéalement implantée au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre calme et sérénité au quotidien. Elle s'étend sur un terrain arboré de 1530 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec une magnifique charpente apparente soulignant un plafond cathédral. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux et convivial. La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau, spacieuse, est équipée d'une douche moderne. Un cellier buanderie vient compléter l'aménagement intérieur, offrant praticité et rangements. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à son isolation performante, ses fenêtres en double vitrage, son double système de chauffage de climatisation réversible et radiateur électrique. Elle bénéficie d'un vide sanitaire isolée et est reliée au tout à l'égout. À l'extérieur, une belle piscine sécurisée par un volet roulant et chauffée par pompe à chaleur vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète l'ensemble. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances et/ou d'un bien à vocation de location saisonnière, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un environnement exceptionnel.
Located in Méjannes-le-Clap, a charming village nestled between Barjac and Uzès, this single-storey home built in 2011 will win you over with its ideal settingjust a short walk from local shops and close to the region's most beautiful tourist attractions. Set at the end of a quiet cul-de-sac in a peaceful residential area, the house sits on a 1,530 m² landscaped and fully enclosed plot, secured by an electric gate. As you step inside, you'll discover a bright and spacious 60 m² living area with a stunning exposed timber frame and a soaring cathedral ceiling. The fully fitted and equipped kitchen seamlessly blends into the welcoming open-plan layout. The house features four generously sized bedrooms, including a master suite with its own private shower room and toilet. A second large bathroom with a modern walk-in shower adds to the comfort, along with a practical utility and laundry room. For year-round comfort, the home is equipped with reversible air conditioning and electric radiators. Double-glazed windows, a crawl space, and solid energy efficiency contribute to a comfortable and economical living environment. Outside, a beautiful swimming pool secured by a rolling cover invites you to enjoy long sunny days. A garage is also included for added convenience. Whether you're looking for a main residence, a holiday home, or a seasonal rental investment, this property offers multiple possibilities in an exceptional setting
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1760.00 ...
130 m²
3 346 €
61 m²
1534 m²
5
4
1
1
2
2011
Sud
3
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hélène FARGEAU
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