Le charme de l'ancien au coeur du quartier recherché de Saint-André, à Mont-Saint-Aignan ! EN EXCLUSIVITÉ
Cette charmante maison individuelle en briques et silex, datant des années 1920, vous séduira par son caractère, son authenticité et son excellent état d'entretien.
D'une surface de 108 m², elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son charme et son atmosphère accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée, idéale pour prendre vos repas en toute convivialité. Le charme opère immédiatement grâce à une magnifique vue sur Saint-André. Vous profiterez également d'un séjour traversant, baigné de lumière.
Au premier étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC vous attendent.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et un WC indépendant.
La maison dispose également d'une cave comprenant un espace buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 237 m², aménagé en deux espaces distincts : un coin repas convivial et un agréable espace jardin pour profiter des beaux jours.
Côté confort et tranquillité, les huisseries ont été remplacées en 2020, des volets solaires ont été installés, tandis que la charpente et la toiture ont été entièrement refaites en 2025. La maison est chauffée à l'aide d'une chaudière au gaz, elle est également équipée d'une alarme.
La maison possède une cave, et quelques surprises vous attendent...
Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3010.00 et 4110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Linda Gougeon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 152 594 ROUEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
108 m²
3 278 €
6
4
1
1920
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Linda GOUGEON
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