EXCLUSIVITÉ Magnifique propriété au pied des coteaux du Fau
Dans un environnement exceptionnel et très recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Dès l'entrée, le ton est donné : grands volumes, luminosité omniprésente et prestations de qualité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un généreux espace de vie de 54 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 4,20 m, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.
La propriété propose : cinq chambres, idéales pour accueillir famille et invités, une salle de bain avec douche, une salle d'eau à l'étage, toilettes indépendants sur chaque niveaux, un double garage. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement avec deux vérandas totalisant 100 m², véritables pièces à vivre baignées de lumière, ouvertes sur un panorama d'exception.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : implantée sur un terrain de 4000 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible, verdoyant et intimiste. Deux dépendances viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités : maison d'amis, activité professionnelle, location ou espace de réception. Rénovation complète alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Un bien rare sur le marché, alliant prestige, tranquillité et potentiel, idéal pour les amateurs de propriétés d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 1850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christine Basques Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 060 015 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
185 m²
2 432 €
54 m²
4000 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
5
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRISTINE BASQUES
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