Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 667200 euros).
En exclusivité : UN CADRE UNIQUE, ENTRE NATURE ET TRANQUILLITÉ MAISON AVEC GÎTE Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 259 m² et d'un gîte d'environ 149 m², implantés sur une belle parcelle de 2 576 m².
Ici, la nature est omniprésente. Entourée de végétation, la propriété offre une véritable sensation de déconnexion et de tranquillité, à l'abri de l'agitation. Les deux bâtiments disposent de leurs propres entrées indépendantes.
LA MAISON ENVIRON 259 M²
La maison offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie , la cuisine, réalisée avec des matériaux de qualité, bénéficie également de son cellier. Au RDC , elle dispose d'une 1er chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres , avec d'une grande salle de bains , ainsi qu'un WC indépendant. Un bel escalier menant au deuxième étage , ou ce trouve une cinquième chambre.
À l'extérieur, plusieurs terrasse permettent de profiter pleinement du cadre naturel. La maison bénéficie d'un système de chauffage composé d'une chaudière fioul et d'une cheminée, complété par une climatisation réversible.
La propriété dispose de deux garages, dont un garage d'environ 83 m², ainsi qu'un second garage d'environ 39 m². Une buanderie d'environ 15 m² complète cet ensemble.
LE GÎTE ENVIRON 149 M²
Le gîte, totalement indépendant, représente une véritable opportunité pour poursuivre une activité d'accueil. Il comprend six chambres pour une capacité totale de 15 couchages. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Une chambre ainsi que sa salle de bain sont également adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le gîte est vendu entièrement équipé pour permettre la continuité de l'activité : l'ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation restent sur place. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par un insert.
UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 200 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 et 6520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Océane Torgue Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933087868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
400 m²
1 738 €
2576 m²
12
4.17 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Océane TORGUE
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