Fütterer Property vous présente: Située sur la commune de MOUSSAN, à proximité immédiate de Narbonne, cette maison de plain-pied d'environ 98 m², construite en 1972, bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, espace et accessibilité.
Implantée sur une parcelle rare de 4 218 m², la propriété offre un environnement naturel préservé. Le terrain entièrement clôturé et arboré se compose de différents espaces, dont une zone agrémentée de pins et d'arbres fruitiers, créant un cadre verdoyant et intimiste. Un bassin de type piscine, actuellement non fonctionnel, est présent et pourra être réhabilité. Des espaces de rangements extérieurs complètent les extérieurs.
La maison présente une base saine et nécessite des travaux de modernisation, offrant un fort potentiel de personnalisation. L'entrée dessert quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée en pierre. Cette pièce de vie s'ouvre sur deux terrasses, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.
Un garage de 31 m², complété par un étage de même superficie, vient parfaire l'ensemble et offre de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Un bien rare par la surface de son terrain, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation, idéal pour un projet de rénovation.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/
98.3 m²
3 555 €
27 m²
4218 m²
5
4
1
1 (séparé)
1972
Oui
3
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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