MAISON DE MAÎTRE D'EXCEPTION AVEC PISCINE Mudaison Montpellier Est Au coeur du village recherché de Mudaison, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette remarquable maison de maître développe environ 264 m² habitables et incarne avec élégance l'alliance parfaite entre patrimoine architectural et confort contemporain. Entièrement rénovée en 2013, la propriété a bénéficié d'une restauration complète mettant en valeur son caractère d'origine tout en intégrant des prestations actuelles de qualité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond, les moulures, les matériaux nobles et la lumière omniprésente confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison propose de vastes espaces de réception, une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée aux lieux de vie, ainsi que six chambres permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. La propriété bénéficie notamment : d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, d'excellentes performances énergétiques avec un DPE C et un GES C, de matériaux de qualité soigneusement sélectionnés.
Un extérieur rare en coeur de village À l'abri des regards, les espaces extérieurs constituent un véritable privilège. La terrasse et l'espace piscine offrent un cadre intime et élégant, propice aux moments de détente comme aux réceptions estivales. Rare pour une propriété située au centre d'un village, cet extérieur préservé prolonge harmonieusement les espaces de vie. Garage et nombreux espaces de rangement complètent les prestations de cette demeure singulière. Situation privilégiée Mudaison séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Montpellier, les plages méditerranéennes, l'aéroport Montpellier Méditerranée, les gares TGV et les principaux axes routiers. Une adresse recherchée permettant de profiter d'un environnement de village tout en restant parfaitement connecté à la métropole montpelliéraine. Une propriété rare destinée aux amateurs de demeures de caractère, de beaux volumes et d'authenticité. Dominique Falcone Agent immobilier indépendante weinvest Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM) 06 61 76 97 72 dominique.falcone@weinvest.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
264 m²
3 485 €
29 m²
8
6
1
1
2 (séparés)
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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