NANCY Rue des Fabriques L'Agence SAS IMMO vous propose à la vente en exclusivité cette maison de ville ancienne de 73 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, idéalement située dans le quartier Charles III / Tiercelins, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace avec vitrine sur rue, offrant de belles possibilités : atelier, bureau, local professionnel ou extension de l'espace de vie selon votre projet. Il dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, une pièce de vie lumineuse et traversante, puis au dernier niveau une chambre sous velux avec rangements intégrés, une seconde chambre, une salle de bain et un second WC. Les points forts : Emplacement de centre-ville, rue calme et peu passante Cuisine et salle d'eau déjà refaites Commerces, écoles, bus et tram à proximité immédiate Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les niveaux supérieurs : un vrai projet pour investisseur ou passionnés avisés de rénovation souhaitant créer un bien à son image, dans un secteur recherché de Nancy. Libre de toute occupation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI54012023000000024
70.37 m²
1 492 €
3
2
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas AUBERT
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