Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 334000 euros).
Coup de coeur aux portes de Nîmes Villa contemporaine A++ avec terrain naturel de 4 400 m² À seulement 5 du Bd Jean Jaurès de Nîmes, dans le secteur préservé de la planète, découvrez cette villa de plain-pied récente, à la fois écologique, élégante et parfaitement pensée pour une vie en campagne tout en étant proche de la ville.
D'une surface de 113 m², cette maison de type 4 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Construite en ossature bois avec enduit contemporain, elle bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle (A++), assurant confort et économie au quotidien.
- Un intérieur chaleureux, baigné de lumière Grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée & équipée, donnant directement sur l'extérieur.
Suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative (douche à l'italienne).
Deux autres chambres, une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé.
Buanderie fonctionnelle, rangements bien pensés, et finitions de qualité.
- Un cadre de vie à ciel ouvert Sur un terrain de 4 400 m² en zone naturelle, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse de 110 m² qui entoure l'habitation. Chaque espace extérieur a été soigneusement aménagé :
-Coin apéro cosy, salon lounge pour les soirées d'été,
-Coin repas ombragé, espace barbecue,
-Grand potager, aire de jeux pour les enfants,
-Stationnements multiples avec carport.
La propriété offre une vue dégagée sur les collines nîmoises.
? Micro-station aux normes, équipements modernes, maison clé en main. Un bien rare, qui allie écologie, espace, nature et modernité. ? Visite vivement recommandée coup de coeur assuré.
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 468.00 et 634.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
113 m²
3 088 €
4400 m²
4
3
2
1 (séparé)
4.49 %
2018
Sud
Est
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon RABIER
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