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Tournée vers la nature et son jardin de 1 400 m², cette longère est un véritable cocon familial et respire la quiétude
Sur la commune de Joué-sur-Erdre, à 3 minutes des écoles et à 13 minutes de Nort-sur-Erdre, elle vous accueille par une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Depuis la verrière, vous profitez de l'espace salle à manger puis du salon, chaleureux et plein de charme grâce à son mur en pierres authentiques et son poêle à pellets. La baie à galandage donnant sur une magnifique terrasse en bois invite au farniente !
Le rez-de-chaussée se poursuit avec un espace parental comprenant une chambre et une salle d'eau. Un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.
À l'étage, une mezzanine baignée de lumière ravira les enfants. Vous y trouverez également deux chambres cosy, une salle d'eau et un WC séparé.
Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage de 42 m².
Grâce à son bon classement énergétique et à son assainissement conforme, c'est la maison idéale pour poser ses valises sans travaux !
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Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
113 m²
2 681 €
1461 m²
5
3
2
2 (séparés)
4.48 %
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurore GUITTENY
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