Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
- OSNY CENTRE - Maison 5 chambres - garage de 30 m² - Gare , Ecoles et Commerces accessibles a pied -
Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles et primaires ainsi que de la gare desservie par la ligne J en direction de Paris Saint-Lazare, cette belle maison individuelle d'environ dix ans offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de praticité.
Implantée en retrait par rapport à la rue, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante permettant de stationner plusieurs véhicules directement sur la propriété. Entièrement individuelle, elle profite également d'une organisation des espaces pensée pour une vie familiale agréable.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une distribution fonctionnelle avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : le séjour, traversant et lumineux, s'ouvre directement sur la cuisine, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Depuis la cuisine, un accès direct permet de rejoindre le garage.
D'une superficie d'environ 30 m², le garage offre un volume particulièrement généreux, aussi bien pour stationner un véhicule que pour disposer d'un important espace de rangement. Au-dessus du garage se trouve également un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Cette surface, qui n'est actuellement pas comptabilisée dans la surface habitable, pourra facilement être imaginée en bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou encore en pièce supplémentaire selon les besoins de la famille.
À l'étage, la maison propose quatre grandes chambres aux beaux volumes. Sa configuration en véritable R+1 permet de profiter pleinement de toute la surface, sans mansarde ni perte d'espace sous les combles. Une salle de bains avec WC complète cet étage.
La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux : elle permet ainsi à ses futurs propriétaires de poser immédiatement leurs valises et de profiter pleinement des lieux. Sa très bonne performance énergétique constitue également un véritable atout, garantissant un logement confortable tout en maîtrisant les dépenses liées à la consommation d'énergie.
Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes, son garage de 30 m², son potentiel d'aménagement supplémentaire, sa capacité de stationnement et son emplacement recherché à proximité des écoles, des commerces et de la gare, cette maison réunit tous les critères d'un véritable bien familial. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant parfaitement connectée aux commodités et à Paris.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 et 1450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N/A
117 m²
3 590 €
40.00 m²
420 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
5 %
2016
Sud
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien ROUSSE
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