Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 730000 euros).
Ostwald - Rue de la Hollau:
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Maison individuelle rénovée en 2025.
6P - 134 m² habitables - 175 m² au sol - 3 chambres (4ème possibles) - Terrain de 871 m²
Dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, transports et axes autoroutiers, découvrez cette maison familiale rénovée avec goût et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salonsalle à manger ouvert sur une cuisine dinatoire conviviale, idéale pour les moments en famille, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, une salle de bains avec toilettes et une belle mezzanine de 31 m², parfaite pour le télétravail, un espace détente ou une salle de jeux, avec la possibilité d'y créer une 4ème chambre selon vos besoins. Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires : chambre d'ado ou d'amis de 25 m², buanderie, cave, nombreux rangements et garage double. Prestations et confort moderne: pompe à chaleur, climatisation, parquet massif, menuiseries aluminium double vitrage, cuisine et salles de bains de qualité... Factures et garanties décennales disponibles à l'agence.
À l'arrière de la maison, exposée plein sud, une grande terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur le jardin, idéal pour les beaux jours.
Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185.00 et 1604.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM11154
134.8 m²
5 564 €
51 m²
871 m²
6
4
2
2 (séparés)
2.74 %
Oui
1978
Sud
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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