Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 750000 euros).
Vieux Ostwald
Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux !
Au calme absolu ! Ne m'en voulez pas si quelques sifflements d'oiseaux accompagnent votre relaxation au bord de la piscine... Rareté à quelques minutes de Strasbourg : un vaste jardin à l'arrière de la maison , à l'abris des regards , avec grande piscine familiale , la parcelle fait 8,29a...Vos enfants peuvent s'y défouler , tandis que le barbecue entres amis se prépare à l'ombre du figuier...Vous passerez vos week-end au soleil, à faire bronzette ...Si vous avez la main verte , un superbe potager très entretenu vous tend les bras...et que des dire des rosiers , des arbres fruitiers...J'adore ! Un soin tout particulier a été fait pour ce très beau jardin... La maison ? Conviviale, elle invite à la reception d'amis ou famille également grâce à la pièce de vie de 45m2 ! Une belle tablée , un coin plus intimiste côté cheminée...vous imaginez ? La Cuisine séparée est attenante au séjour et donne accès sur la terrasse / Pergolas couverte , pratique en toute saison. Un toilette séparé en plus d'une belle entrée complètent le RDC. À l'étage : 2 coins bureau sur le pallier , une chambre de 19m2 vue piscine, une seconde chambre de 12,5m2 et une 3eme chambre de 24m2 avec salle d'eau privative ! Possibilite de revenir à l'agencement d'origine en recréant une 4eme chambre . Une salle de bains (bain , douche) et un second toilette séparé complètent le descriptif Vaste sous-sol avec buanderie (maison familiale vous dis-je !) , double garage , rangements ... A l'extérieur , une cour pavée pour vos voitures par exemple à l'avant. Maison isolée, chauffage gaz par le sol , DPE 'D' La rue se termine en impasse , à proximité le centre d'Ostwald avec les commerces , les écoles, le tram...
Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 et 4130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
166.47 m²
4 595 €
45 m²
8 m²
5
4
2
2 (séparés)
2 %
15/01/2026
1995
Est
Ouest
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agence Immobilière GAEL STURTZ
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
