Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 545000 euros).
Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette magnifique maison de campagne, située dans la charmante ville de Pacé. Construite en 1846 et rénovée avec soin en 2017, cette demeure de 190 m² allie le cachet de l'ancien à la modernité des équipements contemporains. Nichée sur un terrain de 3200 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Vous pourrez profiter de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la lumière naturelle grâce à son exposition sud. Les hauts plafonds de 2.50 m ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. Les amateurs de détente ne seront pas en reste avec la présence d'une piscine, idéale pour des moments de relaxation en famille. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. Que ce soit pour des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants, cet espace extérieur saura ravir petits et grands. Côté pratique, la maison dispose de 3 WC, dont un indépendant, et d'un standing normal. L'état intérieur est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Située à Pacé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous pourrez rejoindre facilement les commodités essentielles à pied ou en voiture. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une alimentation générale et des restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège. De plus, à 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter d'un métro et de plusieurs médecins généralistes. La maison est également éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison de campagne unique, où histoire et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété enchanteuse.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atout Coeur Immobilier : Agent immobilier et Gérante - Amélie CHOPINET-SCHWAB Carte T CPI 35 02 2023 000000028 RCP Attestation n°119036 Activité garantie : Transactions sur immeubles et fonds de commerce « Non Détention de Fonds » POLICE N° : 120 137 405
190 m²
2 969 €
8574 m²
7
5
1
1
3 (séparés)
3.5 %
1846
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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