Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1895000 euros).
MAISON DE VILLE ESPRIT LOFT PARIS 18E Prix : 2 100 000 FAI / Surface : 189,18 m2 Carrez / À 7 min du métro Guy Môquet (L13)
SITUATION Dans le 18e arrondissement de Paris, à seulement quelques minutes à pied de la station Guy Môquet (ligne 13), cette maison de ville bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en profitant de la vitalité du quartier. Commerces, écoles, restaurants et transports sont accessibles à proximité immédiate. Rare à Paris, ce bien prend place au sein d'une copropriété confidentielle et préservée, offrant le calme et l'indépendance d'une maison tout en bénéficiant de la sécurité et de l'entretien d'un ensemble résidentiel. Son organisation autour d'un vaste patio central à ciel ouvert lui confère une luminosité exceptionnelle et une atmosphère singulière.
DESCRIPTION Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, ce bien développe 189 m2 Carrez organisés autour d'un patio central à ciel ouvert d'environ 25 m2. Véritable coeur de la maison, cet espace extérieur apporte une lumière naturelle remarquable à l'ensemble des pièces grâce aux vastes verrières qui caractérisent le lieu. L'architecture intérieure a conservé l'esprit industriel d'origine avec sa structure métallique apparente, ses verrières d'atelier et ses murs en pierre. La maison comprend une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, cinq chambres et trois salles d'eau ou de bains réparties sur plusieurs niveaux.
LE REZ-DE-CHAUSSEE D'une superficie d'environ 103 m2, le rez-de-chaussée s'organise autour d'un patio central à ciel ouvert de près de 26 m2. Bordé de vastes verrières d'atelier, celui-ci diffuse une lumière naturelle abondante dans l'ensemble des espaces. L'entrée dessert les différentes pièces de : salon, salle à manger et cuisine ouverte. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable d'environ 3,35 mètres, cet espace offre des volumes rares ! Dans le prolongement du patio, un espace bureau-bibliothèque constitue un lieu idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession indépendante.
Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Une buanderie-chaufferie ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l'ensemble.
LA MEZZANINE Accessible depuis l'escalier principal, la mezzanine développe environ 42 m2. Ouverte sur les volumes inférieurs et baignée de lumière grâce aux verrières, elle accueille une vaste chambre principale ainsi qu'une seconde chambre. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. Les vues plongeantes sur le patio et les espaces de réception renforcent le caractère atypique du bien.
LE PREMIER ETAGE Situé sous les toits, le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Pour en savoir davantage sur cette propriété et apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son caractère unique, nous vous invitons à nous contacter au 01 89 70 32 32 afin d'organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 000 . Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00...
189 m²
10 529 €
53 m²
6
5
3
3 (séparés)
5.01 %
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud RICHARD
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