Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Au coeur d'un hameau de Pauillac, à proximité immédiate des plus grands crus classés du Médoc, cette maison de charme offre un cadre de vie authentique, où la nature et la douceur de vivre se rencontrent avec élégance. Sans être isolée, elle se niche dans un environnement verdoyant, généreusement arboré, où se côtoient une multitude de plantes et d'essences variées, créant une atmosphère intimiste, à l'abri des regards.
Derrière sa façade pleine de personnalité, cette maison aux couleurs chatoyantes a vu défiler des années de joie, de convivialité et de bonheur. L'âme des lieux se ressent dans chaque recoin. Le bien de 119 m2 dont 80m2 habitable se compose de trois chambres confortables, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une belle entrée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un vaste garage/buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement ou de transformation selon les envies.
À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un magnifique appentis, associant le bois et la brique. Ce lieu peut aussi bien accueillir des moments de détente que devenir un espace de création. Juste à côté, un grand barbecue avec cheminée promet de beaux repas en plein air, dans un cadre enchanteur.
Cette maison raconte une histoire, elle attend simplement la suite. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie vibrant, verdoyant, et empreint de caractère, à deux pas de l'effervescence viticole du Médoc.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1522.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
119 m²
1 611 €
27 m²
900 m²
5
3
1
1 (séparé)
6.5 %
1962
Est
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Numéro 43
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