Toulousaine rénovée avec charme et modernité Imaginez-vous dans cette élégante toulousaine sans vis-à-vis de 150m2 au sol (131,59m2 habitable) récemment rénovée avec goût, où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable espace de vie avec un bel espace salle à manger. Le salon est doté d'un poêle à bois qui donne une ambiance conviviale et chaleureuse. Les nombreuses ouvertures de cet espace de vie de 50m2 offrent une vue dégagée sur les côteaux et laissent entrer une lumière naturelle créant une atmosphère accueillante.
Un espace d'environ 30m2 avec entrée communicante à la maison ou par une entrée indépendante aujourd'hui exploité en bureau et en buanderie permet d'imaginer une dépendance pour un membre de la famille ou une activité professionnelle. Elle est dotée d'une pièce, d'une salle de bain, d'un WC et d'un évier.
À l'étage se trouvent une salle de bains avec WC, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau.
Le jardin de 987 m2 sans vis à vis est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, il est arboré avec des arbres fruitiers et en contre bas du terrain d'un poulailler. De plus, le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire. Un cabanon de jardin et un garage de 26m2 complètent le tout pour des espaces de stockage ou de rangements.
Située à seulement 5 minutes à pied d'un l'arrêt de bus, à 10 minutes à pied des écoles et des commerces de proximité et à 3,5 km de la station de métro Ramonville et à 7km de la station de métro Rangueil, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Secteur Vieille Toulouse, Mervilla, Vigoulet Auzil, Ramonville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 et 2930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Sarah Le Van Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 939 155
Maison ancienne
150 m²
3 127 €
987 m²
7
5
2
1
2 (séparés)
1870
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah Le Van
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