Propriété d'exception en pierres avec piscine couverte Fort potentiel gîtes ou maison familiale
Au coeur d'un environnement verdoyant, sur plus d'un hectare de terrain, venez découvrir cette superbe propriété en pierres alliant charme, volumes généreux et multiples possibilités d'exploitation.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec plafond cathédrale, ainsi qu'un salon cosy avec poêle à bois.
Vous y trouverez également une chambre avec salle de bain privative et WC, une seconde salle de bain avec espace buanderie, deux douches individuelles, un WC séparé ainsi qu'un second salon détente avec poêle à bois, idéal pour créer des espaces indépendants selon vos projets.
À l'étage, cinq chambres spacieuses complètent l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par la magnifique piscine couverte sous un dôme d'environ 160 m², chauffée par pompe à chaleur et équipée d'une filtration au sable. Un espace douche dédié vient parfaire ce véritable lieu de bien-être.
Plusieurs dépendances en pierres, actuellement utilisées comme chaufferie, atelier et espaces de stockage, offrent un beau potentiel d'aménagement pour agrandir encore la propriété ou développer de nouveaux espaces d'accueil.
Les atouts majeurs : Plus d'1 hectare de terrain Superbe piscine couverte chauffée 6 chambres au total Dépendances avec potentiel d'extension Assainissement individuel conforme Activité gîte déjà en place Actuellement exploitée en gîte, cette propriété s'adapte à tous vos projets : maison familiale de caractère, activité touristique, chambres d'hôtes ou résidence secondaire haut de gamme. Idéalement située, elle permet de rejoindre les plages en seulement 15 minutes, la gare SNCF en 10 minutes et l'aéroport en 40 minutes. Commerces et écoles sont accessibles rapidement.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4601.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Gaëlle LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 408 903. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
230 m²
2 009 €
43 m²
10060 m²
8
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4
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Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gaëlle LE ROUX
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