6 pièces / 4 chambres / 172 m² habitables / 231 m² utiles / Vue dégagée / Aucun vis-à-vis / Exposition terrasse SUD / Non mitoyen / Gare 5 min à pied / 10 mn à pied du centre-ville de Lagny-sur-Marne / Accès voie rapide en 5 min.
Rez-de-chaussée : - belle entrée - séjour double (29 m²) avec cheminée et véranda (15 m²) - cuisine séparée, dinatoire avec de nombreux rangements - chambre (13 m²) -salle de bains avec baignoire et douche - WC séparés - accès au garage
1er étage : - pièce palière - WC avec lave-mains - chambre (15 m²) avec balcon - bureau (9 m²) - accès combles
Rez-de-jardin : - espace dressing - chambre 1 avec coin bureau (16 m²) - chambre 2 avec coin bureau (16 m²) - salle d'eau avec WC
- accès sous-sols / buanderie - accès terrasse
Stationnement : - 1 garage pour 1 véhicule - 1 véhicule à l'intérieur de l'enceinte - 1 véhicule en stationnement résidentiel
Terrain 933 m², terrasses, véranda, garage, possibilité de stationner, fort potentiel, finition de qualité (gouttières, parquet, robinetterie), très bonne isolation DPE en D.
Quartier pavillonnaire, Paris en 30 min en transport, écoles maternelle et primaire à 10 min à pied, commerces et collège à 12 min à pied.
Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 et 4840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
