Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tourville-sur-Pont-Audemer, cette propriété normande au charme singulier s'inscrit dans un environnement d'un calme absolu.
Évoluant au fil du siècle dernier, la maison dévoile une architecture authentique et vivante, tournée vers l'extérieur. Implantée sur plus de 11 000 m² de terrain plat, elle s'organise autour de sa piscine, véritable coeur de la propriété.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures plein sud, prolonge naturellement les espaces vers le jardin. Le salon avec cheminée insert et la cuisine avec cheminée ouverte offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec salle de douche, buanderie et bureau ou chambre.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en enfilade, et d'une salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer l'ensemble et d'en révéler tout le potentiel.
Dépendance (avec stock de bois pour l'hiver prochain), grand terrain, calme total : une propriété rare, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, à proximité immédiate de Pont-Audemer.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4180.00 et 5730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
106.44 m²
2 349 €
5
3
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
399
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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