L'art2vendre immobilier vous propose cette magnifique maison et au goût du jour et sans travaux. Idéalement située dans un secteur très calme et recherché sur la commune de PONTAULT-COMBAULT, proche de toutes commodités ( RER ,bus ,commerces , écoles..........) Cette maison familiale vous séduira aussi bien par ses volumes que par ses prestations haut de gamme. Cette maison de 177,51 M² de surface de référence et de 204 M² utile se compose de la façon suivante : Rez-de-jardin : Un grand espace de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC, un atelier, une cuisine d'été ,buanderie ainsi qu'un grand garage .
Au rez-de-chaussée surélevé: Une entrée, un grand espace de vie très lumineux , d'environ 57 m², séjour ,salon et cuisine ouverte aménagée et équipée , chambre ou bureau , WC indépendants .
À l'étage: trois grandes chambres avec leur dressing (possibilité de faire une 4 -ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau , WC indépendants. Les avantages sur cette belle maison (fenêtres PVC double vitrage , volets roulants électriques, toiture récente et isolée en 2022 ,cuisine neuve ... ) , un jardin agréable et clos.
*** Possibilité d'effectuer une activité libérale au rez-de-jardin avec une entrée indépendante . ***
Pour plus d'informations, je reste à votre disposition. A voir absolument !!!!!! UNE VISITE S'IMPOSE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3898.00 et 5274.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Georges MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848687927 RCP 61623565 Allianz Actif Pro
Maison traditionnelle
177 m²
2 785 €
47 m²
420 m²
6
4
1
2
3 (séparés)
1975
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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