NOUVEAU PORT DE BOUC SECTEUR GARE DE FOS GARE-DE-FOS ÉNORME POTENTIEL, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente, une belle villa individuelle élevée d'un étage type 4 de 180 m² habitable dont une dépendance (logement type 2 de 35 m²) avec piscine, sous-sol-garage de 100 m², atelier, sur une parcelle de 1783 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand sous-sol/garage suivi d'un atelier aménagé. A l'étage, une grande pièce de vie de 65 m² lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une petite terrasse, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et un wc.. Ses atouts : Exposée plein SUD, jardin très bien entretenu, dépendance type 2 de 35 m²(possibilité d'investissement locatif). Côté extérieur, vous pourrez profiter de son magnifique jardin arboré et très bien entretenu, une belle cuisine d'été spacieuse, piscine 5x10, possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur, garage très spacieux, atelier aménagé. Possibilité de parcelliser Cos 0.40. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
Villa
180 m²
3 233 €
1783 m²
4
3
1
1 (séparé)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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