Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 346000 euros).
Située au coeur de la charmante cité médiévale de Puymirol, cette maison de caractère d'environ 180 m² offre de beaux volumes, une vue imprenable et un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage principal d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace chaleureux bénéficie d'une superbe vue panoramique et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois suspendue, idéale pour profiter des beaux jours et admirer le paysage environnant.
L'espace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une pièce annexe pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce polyvalente avec coin bar, parfaite pour recevoir famille et amis, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste cellier offrant de nombreux espaces de rangement. Ce niveau bénéficie d'un accès direct au jardin.
À l'extérieur, deux terrasses supplémentaires permettent de profiter pleinement des différents espaces de détente. Un garage vient compléter l'ensemble.
Une maison pleine de charme, offrant confort, luminosité et une vue exceptionnelle, à découvrir sans tarder.
*** Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Llorca EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 983 710 914. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé le 11/06/2026. Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
180 m²
2 028 €
352 m²
4
3
2
1 (séparé)
5.49 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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