Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 295000 euros).
Dans Rabastens au calme et à proximité de tout, une maison traditionnelle, rénovée dans le respect de la bâtisse. D'env 122 m², elle fait la part belle : - aux matériaux d'origine (terres cuites au sol, des poutres, un plancher dans une des chambres) - - mais aussi et ce n'est pas banal à la lumière grâce aux Vélux à l'étage - et aux économies d'énergie (Pompe à chaleur Air/ Eau)
Vous verrez un salon éclairé naturellement grâce à la grande baie vitrée qui donne sur la terrasse. Une jolie cuisine ouverte aux tons harmonieux avec une jolie crédence fleurie et une première salle d'eau bien agencée sous l'escalier avec WC,
A l'étage, trois belles chambres (12 m², 14 m², et 17 m²), chacune avec son atmosphère unique. L'une d'elles dispose même d'une mezzanine pour un adolescent en quête d'indépendance. La salle d'eau avec son WC a été elle aussi joliment décorée et aménagée. Enfin, un espace de rangement a été aménagé sous une partie du toit.
Quant aux extérieurs, vous passerez la baie vitrée et serez d'abord sur une terrasse traditionnelle en terres cuites, abritée des fortes chaleurs de par l'orientation de la maison. puis une autre terrasse en bois construite sur les vestiges d'une petite construction. Vous verrez sur la gauche un local de rangement et apprécierez la présence du puits équipé d'une pompe.
Et enfin, last but not the least, un vrai jardin arboré et fleuri, entouré d'autres jardins.
Compléments d'informations : Pièces : 4 Chambres : 3 Salle de bains : 1 Salle d'eau : 1 WC : 2 Année de rénovation : 2021 Matériaux de construction : Terre crue et briques en terre cuite Isolation : Oui Toiture : canal Pompe à chaleur Air Eau Chauffe-eau : Électrique Ouvertures : double vitrage Jardin, terrasse Taxe foncière : 1 388. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
122 m²
2 533 €
35 m²
265 m²
4
3
1
1
2
4.75 %
2
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine JUAN
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