Découvrez cette maison d'architecte d'environ 155 m² habitables offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix. Construite en 1975, cette propriété de deux niveaux, de semi plain-pied, vous invite à imaginer un projet de rénovation qui reflétera votre style de vie.
Avec ses 6 chambres, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 32 m² avec sa cheminée donne accès au jardin et, est accessible depuis la cuisine qui est à aménager. La salle d'eau et les WC complètent les commodités intérieures. Vous pourrez également profiter d'un garage avec une porte motorisée et de nombreuses places de stationnement extérieur au sein de la propriété. L'ensemble de la propriété est bâtie sur un terrain de 1512 m² qui est constructible, sous conditions d'être conforme aux règles d'urbanisme de la zone.
Ce pavillon, qui est à rénover, dispose de menuiserie PVC double vitrage, d'un système de chauffage mixte gaz/électricité, est relié au réseau d'assainissement et a une toiture en shingle, qui est à revoir.
Cette maison est donc prête à accueillir vos idées de rénovation pour un intérieur chaleureux et moderne etc. Ne manquez pas cette opportunité de pouvoir la transformer en un foyer unique et personnalisé.
Située à Rang-du-Fliers sur la côte d'Opale, à proximité des stations balnéaires de Berck sur Mer, du Touquet-Paris-Plage, de Merlimont et de Stella-Plage, vous trouverez toutes les commodités pour faciliter votre quotidien, supermarché, école, service de santé.
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Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 270 000 correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3520.00 et 4860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Benjamin Barbier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 817938822
155 m²
1 742 €
32 m²
1512 m²
7
6
1
1
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benjamin BARBIER
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