Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 199000 euros).
Réalmont, sur l'axe Albi Castres, centre-ville à pied, belle maison plain-pied de 230m² habitables sur un total possible de 540m² habitables, avec garage, terrasse et jardin.
Ce bien, sur une parcelle de 3 200m² comprend 7 pièces dont 5 chambres et un grand séjour traversant en rez de chaussée.
Chacun des deux niveaux comprend 270m² habitables possible soit un total de 540m².
Il se compose de :
Sur le côté droit :
Une entrée de 13m², carrelée, avec placards.
Un WC indépendant de 2m², carrelé avec fenêtre et lave-main.
Une grande pièce de vie traversante de 58m², très lumineuse avec portes fenêtres ouvrant sur jardin et terrasse de 25m². Elle est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La cuisine est ouverte sur le séjour. Un cellier de 2m² complète l'ensemble.
Sur le côté gauche :
Une chambre de 24m² en parquet avec dressing, climatisation réversible et porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.
Une chambre de 19m² en parquet avec dressing et porte-fenêtre ouvrant sur jardin.
Une chambre de 25m² en parquet avec grand dressing et bureau, porte fenêtre ouvrant sur le jardin.
Une chambre de 17m² en parquet avec dressing et porte fenêtre.
Une chambre de 16m² en parquet avec dressing et porte fenêtre.
Une buanderie de 10m² en parquet avec tableau électrique et arrivée d'eau.
Une salle de bain de 10m² carrelée équipée d'un meuble 2 vasques, une douche, une VMC et un sèche serviette.
L'ensemble de ces pièces côté gauche bénéficient d'une grande entrée indépendante de 31m², très large, pouvant être utilisée en salle de jeux ou autre suivant les besoins.
Les extérieurs :
Côté entrée : Nombreux emplacements pour stationner des véhicules.
A l'arrière du bâtiment une terrasse en béton de 25m² avec accès cuisine fait face à une grande piscine hors sol en très bon état.
Un garage de 44m², sol béton, est attenant à l'habitation. Il permet l'accès à l'étage (ourdi béton) de 270m² qui peut être aménager suivant les besoins, soit en local professionnel pour une profession libérale, un artisan ou un commerçant, soit en chambres d'hôtes.
Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hello-immo : Philippe Montels Agent commercial (Entreprise individuelle). Hello-Immo Vente entre particuliers accompagnée par un coach immobilier indépendant. Annonce publiée pour le compte du propriétaire, sans mandat ni intermédiation. Visites et négociation assurées directement par le vendeur. Prestation forfaitaire, sans commission, gratuite pour l'acheteur.
230 m²
865 €
58 m²
3262 m²
7
5
1
1 (séparé)
1993
10
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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