[EXCLUSIVITÉ] Le charme de la campagne à Regniowez ! Vous rêvez de calme et de luminosité ? Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied située dans un cadre verdoyant, parfaite pour ceux qui cherchent l'indépendance et la sérénité.
Les points forts de la maison : Espace de vie : 88 m² habitables parfaitement agencés. Luminosité maximale : Un séjour avec cuisine ouverte, doté d'une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin. Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Extérieurs d'exception : Un terrain de 1550 m² arboré et clos, exposé plein soleil toute la journée. Détente : Deux terrasses, dont une à l'arrière de 24,5 m² pour vos soirées d'été. Équipements & Confort : Construction de 2003, très bien entretenue. DPE : D | Chauffage électrique (Ballon d'eau chaude changé en 2021). Fenêtres double vitrage PVC avec moustiquaires intégrées. Volets roulants solaires électriques. Garage et abri de jardin au fond du terrain. Le 'Plus' Connecté & Pratique : La maison est équipée d'une caméra de vidéosurveillance connectée.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter: Améline Andry de l'agence Dupont immobilier. Par téléphone au 0684489381 Par mail : ameline@dupontexpertise.com
Mandat n° : 12779 Prix de vente : 174 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Andry Améline ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 93337834100012 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Ameline Andry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933378341 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12976
88 m²
1 977 €
30 m²
1550 m²
4
2
1
1 (séparé)
Oui
2003
Sud
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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