Attention ! Découvrez cette magnifique maison ancienne, nichée au coeur de Rennes, dans un quartier prisé, proche de l'Église SAINT HÉLIER. Avec ses 133m² de surface habitable, cette demeure de charme vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Intérêt ! Cette maison se distingue par son architecture élégante et son standing. Elle dispose de 2 niveaux, 6 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bains et 2 WC, dont 1 indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant un espace de convivialité et de fonctionnalité. Les ouvertures et les portes en double vitrage garantissent une isolation optimale.
Désir ! Imaginez-vous profiter de la terrasse de 40 m², avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Un accès indépendant à un parc public. La toiture en ardoises naturelles et l'état intérieur en bon état vous assurent une maison prête à vivre. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéals pour stocker vos affaires.
Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure.
Côté commodités, tout est à portée de main : plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collèges) à 15 minutes à pied, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants) à 5 minutes à pied, et des espaces verts (parcs et jardins) à 15 minutes à pied. Les services de santé (médecins généralistes, hôpitaux) sont accessibles en 10 à 15 minutes. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 et 4300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
133.1 m²
4 500 €
6
4
1
2 (séparés)
Sud
Nord
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SAINT LEONARD IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
