Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
Rillieux La Pape - côté Crépieux- Maison de 116 m² avec 3 chambres + combles aménageables sur 330 m² de terrain dans un secteur résidentiel.
Environnement calme et résidentiel, pas de circulation devant la maison, terrasse sur l'arrière côté Sud. A seulement 1 km du Rond-Point de Rillieux. Proximité écoles, centre de secours et Pôle médical Lyon Nord
La maison: grand séjour de 48 m² avec cheminée et largement ouvert sur une belle terrasse et sa cuisine d'été côté Sud. Cuisine séparée et refaite à neuf récemment. Actuellement la maison dispose de ' chambres mais possibilité d'aménager complètement les combles pour créer deux autres chambres, une salle de bains et un espace loisirs / salle de jeux. En plus cette maison fonctionnelle bénéficie d'une lingerie et d'un espace bureau fermé pour télétravailler en toute quiétude. Salle de bains avec douche et baignoire refaite également récemment.
Deux caves de 17 et 15 m² permettent de disposer d'espaces de rangement très généreux.
Terrasse plein Sud sans vis-à-vis et vue dégagée jusqu'aux Alpes. Petit jardin paysagé
Chauffage par climatisation réversible et cheminée dans le séjour judicieusement placée pour une diffusion de la chaleur dans la maison. Maison équipée de la fibre optique et d'une alarme
Stationnement fermé devant la maison pour deux ou trois voitures. Portail motorisable
Accès rapide à Lyon via Crépieux ou l'A46. Gare TER de Crépieux à 3 mn en voiture ou à vélo ou 6 mn de la Gare de Sathonay. Ligne de bus TCL à proximité C2 ( gare Part-Dieu via Caluire ) / C5 ( Direction Jean Macé via Crépieux, Parc Tête d'Or, Préfecture, Guillotière / 33 ( direction Croix-Rousse via Caluire Avenue Charles de Gaulle et centre, Sathonay Camp et gare ) / S8 ( de Crépieux à Vancia via Rillieux ) / ZI 4 ( Caluire, Sathonay, Rillieux à Vaulx en Velin ).
Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.
Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Fort de plus de 18 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Contactez-moi et discutons de votre projet. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-9221 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 ...
