Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1600000 euros).
RIVEDOUX-PLAGE PROPRIÉTÉ DE STANDING D'ENVIRON 200 M² AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGER Un art de vivre privilégié sur l'île de Ré, entre océan, nature et douceur de vivre. Située à Rivedoux-Plage, cette propriété d'environ 200 m² offre un cadre de vie recherché, alliant beaux volumes, luminosité et intimité. Première commune de l'île de Ré après le pont, Rivedoux-Plage séduit par son atmosphère balnéaire, son esprit de village et son environnement maritime privilégié. Bordée par deux plages de sable fin, la commune permet de profiter pleinement des plaisirs de l'océan, des promenades en bord de mer et des activités nautiques. Son marché, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses adresses gourmandes participent à une qualité de vie appréciable tout au long de l'année. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une grande baie vitrée et une exposition plein sud. Les volumes généreux et l'ouverture sur les extérieurs créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée autour d'un îlot central, dispose d'un accès direct à l'arrière de la maison, où se révèle un espace particulièrement préservé : un patio intimiste, sans aucun vis-à-vis, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente en toute discrétion. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant un véritable espace privé. À l'étage, quatre chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal, où chacun bénéficie de son indépendance. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine composent un agréable écrin de verdure, à l'abri des regards. Un cadre privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées et prolonger les moments de convivialité en plein air. Un garage en façade ainsi qu'un espace de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Les atouts de cette propriété Environ 200 m² habitables Exposition plein sud Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante avec îlot central Suite parentale en rez-de-chaussée Quatre chambres à l'étage, chacune avec sa salle d'eau Jardin paysager et piscine Patio intimiste sans vis-à-vis Garage et stationnement Rivedoux-Plage, une adresse privilégiée sur l'île de Ré Vivre à Rivedoux-Plage, c'est profiter d'un environnement où la mer et la nature occupent une place essentielle, tout en conservant la proximité des commerces, du marché et des services du quotidien. Grâce à sa situation à l'entrée de l'île, la commune permet également de rejoindre facilement La Rochelle et de partir à la découverte des villages rétais, de leurs ports, de leurs marchés et de leurs pistes cyclables. Une propriété aux beaux volumes, pensée pour une vie familiale confortable et un art de vivre tourné vers l'extérieur, au coeur d'un environnement recherché de l'île de Ré.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 et 900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
187 m²
8 984 €
40 m²
450 m²
6
5
5
4
5 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
24
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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