Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 585500 euros).
Maison en plein coeur de ROANNE à Vendre - Un Joyau Historique Rénové Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable trésor architectural datant de 1880, méticuleusement rénovée en 2003 pour allier charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 254,84 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et élégant, parfait pour les familles ou ceux qui apprécient l'espace et le style.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 41,50 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail raconte une histoire. Les hauts plafonds de 3,11 m ajoutent une touche de grandeur, tandis que les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage assurent une isolation optimale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre pour les amateurs de cuisine.
Cette maison de deux niveaux comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que trois toilettes, dont une indépendante pour plus de commodité. Le jardin de 534 m² est un véritable paradis, idéal pour les soirées d'été ou les moments de détente. La terrasse de 38 m² offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également d'une cave de 30 m² pour le rangement et d'un grenier pour le stockage supplémentaire. La piscine ajoutent une touche de luxe et de divertissement à cette propriété déjà exceptionnelle.
La maison est bien isolée avec une isolation entre chevron et des murs de 50 cm en pierre, assurant une excellente isolation thermique.
Un appartement T2 indépendant est également vendu, idéal pour accueillir de la famille ou des amis, ou avec la possibilité de le louer, car il dispose d'une entrée indépendante.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison historique rénovée avec un charme intemporel et des commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 0.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 500 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3671.00 et 4968.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
254.84 m²
2 315 €
41.50 m²
534 m²
6
4
1
2
3 (séparés)
0.77 %
Oui
1880
Oui
2
1
Oui
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony DE FREITAS
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