Dans un quartier recherché proche du centre-ville, cette maison de 153 m² présente une vue imprenable sur la campagne. Une pièce de vie de 42 m² offre de nombreuses possibilités d'agencement. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa vue à 180 degrés, ce séjour est idéal pour d'agréables moments en famille ou entre amis. Composée de 4 chambres dont 3 avec rangements, 2 salles de bains, 2 wc séparés et une buanderie. Une grande cuisine indépendante pouvant accueillir les repas du quotidien. Très facilement personnalisable par quelques finitions selon vos goûts. Un grand sous-sol de 90 m² permet d'accueillir 2 véhicules côte à côte. Des espaces de stockage et une cave également en sous-sol viennent compléter la fonctionnalité de la maison. Le terrain de 1 160 m² est agréablement paysagé. Les 2 terrasses permettent de profiter du soleil toute la journée. Côté confort : Chauffage au gaz, doubles vitrages, portes-fenêtres à galandage, volets roulants électriques, visiophone, portails électriques. Date de réalisation du diagnostic : 11/07/25 Taxe foncière : 2 553 Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus de renseignements, 04 77 56 01 46 Agent Immobilier immatriculée par la CCI Lyon métropole Saint-Etienne Roanne n° SIRET : 81416083400036
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 et 3020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
