Maison à rénover avec beau potentiel Calme en impasse
Envie d'un projet de rénovation dans un cadre paisible ? Cette maison sur sous-sol de 108,71 m², implantée sur une parcelle de 525 m², vous attend au sein d'une impasse tranquille, à l'abri des nuisances.
Le gros oeuvre a fait ses preuves : structure, toiture et fenêtres sont en bon état, ce qui vous permet de concentrer votre budget travaux sur l'essentiel chauffage, isolation, électricité, salle de bain et une remise au goût du jour de l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre équipée d'un radiateur ainsi qu'une salle d'eau : un espace qui offre déjà la possibilité d'un aménagement partiel en plain-pied, complété par la chaufferie, un garage et une cave.
À l'étage, la maison prend tout son sens avec trois chambres, une salle d'eau, un lumineux salon-salle à manger, une cuisine et un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.
Côté extérieur, profitez d'un balcon, d'un terrain piscinable et d'un assainissement aux normes de quoi imaginer sereinement vos futurs aménagements extérieurs.
Le chauffage fonctionne actuellement au fioul, avec un cumulus récent déjà en place.
Une maison saine dans son bâti, à fort potentiel, idéale pour qui souhaite personnaliser son intérieur tout en profitant d'un environnement calme et privilégié.
Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs disposant d'un budget travaux, prêts à se lancer dans une rénovation sans appréhension, ou à des investisseurs et marchands de biens à la recherche d'une belle opportunité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Justine GROSJEAN 07 80 99 25 25
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 et 6390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
108.71 m²
2 015 €
27 m²
5
4
1
1
1 (séparé)
1974
1
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
350
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Justine GROSJEAN
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