Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
L'AUTHENTICITÉ RÉINVENTÉE La Crémaillère Immobilier vous invite à découvrir cette élégante maison ancienne, entièrement rénovée avec goût et exigence, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort et les prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la qualité de la rénovation. Développant près de 192 m² au sol, dont 154 m² habitables, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour agrémenté d'un poêle à granulés. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin, offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison propose également un véritable confort de vie de plain-pied, avec trois chambres, dont une belle suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains avec douche et WC. Une seconde salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace parfaitement adapté à la vie familiale accueille deux chambres supplémentaires, un palier agrémenté de rangements ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un bureau indépendant constitue un véritable atout supplémentaire : idéal pour le télétravail, l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou simplement pour disposer d'un espace calme et préservé. Pour parfaire cet ensemble, la propriété bénéficie également d'une authentique cave voûtée ainsi que d'un garage. Implantée au coeur du village de Rochefort-en-Yvelines, cette maison offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant le charme d'un village de caractère à un environnement naturel privilégié. À quelques pas, vous profiterez de la forêt, des parcours de golf et des haras, pour une qualité de vie placée sous le signe de la nature, de l'élégance et des loisirs. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ 25 min Courtaboeuf 15 min Rambouillet 25 min Étampes 50 min Paris Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, qui séduira aussi bien les amoureux de l'ancien que les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une adresse rare à Rochefort-en-Yvelines, où l'authenticité rencontre le confort contemporain. La Crémaillère Immobilier, L'immobilier autrement, au coeur de votre secteur.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 et 3280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2459 AC 451830327 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER sur : http://www.lacremaillereimmobilier.com/immobilier/maison-ancienne-rochefort-en-yvelines-vente-fr_VM6361.htm
Maison ancienne
154 m²
3 734 €
26 m²
340 m²
7
5
1
2
3 (séparés)
4.55 %
200.00 € / mois
1850
Sud
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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