Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, chargée d'histoire et de caractère, où l'authenticité se marie à un confort moderne. Avec ses 142 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure respire l'espace et la convivialité. Le séjour de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage, est le coeur battant de la maison, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Entrez dans un univers où 7 pièces et 4 chambres s'offrent à vous, chacune avec son propre caractère. Le plain-pied partiel de cette maison vous permet d'accéder facilement aux espaces de vie, tandis que la cave de 15 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage ou même une future pièce aménagée. Cette maison, partiellement meublée, vous laisse la liberté d'imaginer votre propre style. La cuisine partiellement équipée est prête à être customisée selon vos envies, tandis que la salle de bain unique et le WC séparé offrent un confort pratique au quotidien. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le jardin de 300 m² est un véritable havre de paix, parfait pour des barbecues entre amis ou des après-midis détente en famille. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement à la recherche d'un espace vert pour vous ressourcer, ce terrain spacieux saura vous séduire. Située dans un quartier paisible, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements professionnels ou vos loisirs, tout est à portée de main. Cette demeure, avec son état intérieur en bon état et son assainissement fonctionnel, est une opportunité rare de s'installer dans un cadre de vie authentique et chaleureux, tout en bénéficiant d'un confort moderne. Transformez cette maison en un véritable cocon où chaque détail reflète votre personnalité. Avec son standing normal et son état général ancien mais bien entretenu, elle est prête à accueillir votre projet de vie. Ne laissez pas passer cette occasion de vous offrir une maison où l'histoire et le confort moderne se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de cette demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 3010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Angélique DRUBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 51 082 au RCS de Valenciennes RCP en cours. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
142 m²
1 261 €
18 m²
300 m²
7
4
1
1
Oui
1947
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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