EN EXCLUSIVITÉ Maison semi plain-pied de 192 m² Roeulx 4 chambres Jardin Hangar
Venez découvrir cette magnifique maison semi-mitoyenne des années 1930, développant 192 m² habitables, qui saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.
Elle se compose comme suit : ? Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une vaste entrée de 8 m² avec rangements, desservant : Un salon lumineux de 31,5 m² Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 46,6 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille Un cellier Une chambre de 15,44 m² Un WC indépendant ? À l'étage : Un large palier dessert : 3 belles chambres Un dressing Une salle de bains moderne, rénovée avec goût Un second WC Les + de cette maison : ? Véranda ? Terrasse ? Jardin clos de 300m2 ? Garage traversant pouvant accueillir plusieurs véhicules ? Hangar / Dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, projet professionnel )
? Une véritable opportunité pour une famille à la recherche d'un bien alliant charme, espace et fonctionnalité.
? Un cadre de vie agréable où confort et praticité se rencontrent.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Léa Notarianni 06 40 94 85 61 PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER Votre projet n'est plus une chance, c'est notre métier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Léa NOTARIANNI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
192 m²
1 091 €
64 m²
570 m²
5
4
1
2 (séparés)
Oui
1930
Sud
Est
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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